Государственная экспертиза проектной документации в Хабаровске

Проектная документация объектов капитального строительства подлежит экспертизе, кроме случаев, предусмотренных частями 2, 3, 3.1 и 3.8 ст. 49 Градостроительного кодекса РФ. Экспертиза проводится в форме государственной или негосударственной экспертизы по выбору застройщика, технического заказчика или лица, обеспечившего подготовку проектной документации.

Экспертиза является важным этапом в процессе реализации строительных проектов. Цель — проверка соответствия проектной документации требованиям законодательства, нормативным и техническим документам, а также обеспечение безопасности и надёжности объектов строительства.

Как в Хабаровске пройти государственную экспертизу проектной документации? Куда обращаться? Какие документы нужно готовить? Ответим на эти и другие вопросы в статье.

Какие объекты должны проходить экспертизу

Государственную экспертизу проектной документации должны проходить следующие объекты:

• объекты культурного наследия регионального и местного значения (в случае, если при проведении работ по сохранению объекта культурного наследия регионального или местного значения затрагиваются конструктивные и другие характеристики надёжности и безопасности указанного объекта);
• объекты, строительство или реконструкцию которых предполагается осуществлять в границах особо охраняемых природных территорий;
• объекты размещения отходов, объекты обезвреживания отходов;
• объекты, строительство или реконструкцию которых предполагается осуществлять на территориях двух и более субъектов Российской Федерации, включая осуществляемую на территории одного субъекта Российской Федерации реконструкцию объектов, расположенных на территориях двух и более субъектов Российской Федерации;
• объекты с привлечением государственных бюджетов всех уровней (федерального или субъектов федерации).

Экспертизу по выбору (государственную или негосударственную) должны проходить:

• многоквартирные жилые дома;
• жилые дома с блокированной застройкой, с количеством блоков более 10;
• отдельно стоящие объекты, не предназначенный для жилья и производства, выше двух этажей и площадью свыше 1500 м²;
• линейные объекты;
• отдельно стоящие объекты, предназначенные для производства, выше двух этажей и площадью свыше 1500 м².

Если объект капитального строительства не подходит под экспертизу по техническим параметрам, но строится (реконструируется или ремонтируется) за счёт средств бюджета, то необходимо прохождение государственной экспертизы только в части проверки сметной документации.

Проведение государственной экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий

Порядок организации и проведения государственной экспертизы проектной документации в РФ, а также порядок выдачи заключения, размер платы и порядок взимания, определяет постановление Правительства РФ от 05.03.2007 N 145 (ред. от 06.05.2023) «О порядке организации и проведения государственной экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий».

Проведение государственной экспертизы проектной документации в Хабаровске осуществляет краевое государственное бюджетное учреждение «Единая государственная экспертиза проектной документации и результатов инженерных изысканий Хабаровского края».

КГБУ «Госэкспертиза Хабаровского края» министерства строительства Хабаровского края расположено в Хабаровске по адресу: Амурский бульвар, д. 43 (5-й этаж). Тел. +7 (4212) 56-03-51. Режим работы: понедельник – пятница с 08:30 — 17:00 (12:30 — 13:00 обед), суббота – воскресенье — выходные.

Способы подачи заявки: лично в офисе учреждения, почтой или через сайт Единой цифровой платформы экспертизы (ЕЦПЭ).

Предоставление услуги включает в себя следующие процедуры:

• приём и регистрация заявления и прилагаемой к нему проектной документацией и (или) результатов инженерных изысканий;
• рассмотрение заявления и проверка прилагаемых к нему документов, подготовка проекта договора;
• проведение государственной экспертизы и подготовка заключения;
• выдача заключения.

Проведение государственной экспертизы начинается после представления заявителем документов, подтверждающих внесение платы за проведение государственной экспертизы в соответствии с договором, и завершается направлением (вручением) заявителю заключения государственной экспертизы.

Государственная экспертиза осуществляется за счёт средств заявителя.

Сроки проведения экспертизы

Срок предоставления услуги составляет:

• в отношении результатов инженерных изысканий — не более 30 дней;
• в отношении жилых объектов капитального строительства — не более 40 дней;
• в отношении иных ОКС — не более 45 дней.

Указанные сроки могут быть продлены по инициативе заявителя не более чем на 30 дней в порядке, установленном договором.

Перечень документов, необходимых для проведения государственной экспертизы

Для проведения государственной экспертизы одновременно проектной документации и результатов инженерных изысканий, выполненных для подготовки такой проектной документации, заявителем представляются:

• заявление о проведении государственной экспертизы;
• проектная документация на объект капитального строительства;
• задание на проектирование;
• результаты инженерных изысканий;
• задание на выполнение инженерных изысканий;
• документы, подтверждающие полномочия заявителя;
• выписка из реестра членов СРО в области архитектурно-строительного проектирования и (или) инженерных изысканий, членом которой является проектная компания — исполнитель работ по подготовке проектной документации и (или) выполнению инженерных изысканий.

* Список документов может быть расширен.

В случае если представленные документы соответствуют установленным требованиям, заявителю направляется проект договора с расчётом размера платы, подписанный и заверенный печатью со стороны учреждения и счёт на оплату услуг.

Принятие решения по результатам государственной экспертизы

Критерием принятия решения по результатам проведения государственной экспертизы является соответствие или несоответствие:

• проектной документации результатам инженерных изысканий, получившим положительное заключение государственной экспертизы, требованиям технических регламентов, в том числе санитарно-эпидемиологическим, экологическим требованиям, требованиям государственной охраны объектов культурного наследия, требованиям пожарной, промышленной, ядерной, радиационной и иной безопасности, и требованиям к содержанию разделов проектной документации, предусмотренным в соответствии с ч. 13 ст. 48 ГрК РФ — в случае, если государственная экспертиза проектной документации осуществлялась после проведения государственной экспертизы результатов инженерных изысканий;
• результатов инженерных изысканий требованиям технических регламентов — в случае, если осуществлялась государственная экспертиза результатов инженерных изысканий;
• проектной документации результатам инженерных изысканий, требованиям технических регламентов, в том числе санитарно-эпидемиологическим, экологическим требованиям, требованиям государственной охраны объектов культурного наследия, требованиям пожарной, промышленной, ядерной, радиационной и иной безопасности, и требованиям к содержанию разделов проектной документации, предусмотренным в соответствии с ч. 13 ст. 48 Градостроительного кодекса РФ, а также результатов инженерных изысканий требованиям технических регламентов — в случае, если осуществлялась государственная экспертиза одновременно этих проектной документации и результатов инженерных изысканий.

Результаты государственной экспертизы

Результатом процедуры является подготовка заключения:

• положительного — содержащего выводы о соответствии проектной документации и (или) результатов инженерных изысканий требованиям технических регламентов;
• отрицательного — содержащего выводы о несоответствии проектной документации и (или) результатов инженерных изысканий требованиям технических регламентов.

Положительное заключение государственной экспертизы означает, что проектная документация соответствует требованиям и нормам, установленным законодательством. Это позволяет приступить к дальнейшей реализации проекта и получению разрешения на строительство. В случае отрицательного заключения, проектная документация требует доработки и повторной экспертизы.

Проектная документация не может быть утверждена застройщиком или техническим заказчиком при наличии отрицательного заключения государственной экспертизы. Отрицательное заключение государственной экспертизы может быть оспорено застройщиком или техническим заказчиком в судебном порядке.