Статьи проектной компании «ПИР» (стр. 1)

Раздел 9 проектной документации «Перечень мероприятий по охране окружающей среды» определяет природоохранные обязательства объекта: когда раздел обязателен, из чего состоит и что изменилось в 2026 году в обращении с отходами и экологическом нормировании.

Раздел 11 проектной документации (ОДИ) обеспечивает доступность зданий для маломобильных групп населения. Разбираем требования 2026 года, состав раздела, актуальные нормы СП 59.13330.2020 и типичные ошибки, которые мешают пройти экспертизу с первого раза.

Разбираем четыре категории технического состояния зданий по ГОСТ 31937-2024: нормативное, работоспособное, ограниченно-работоспособное и аварийное. Показываем, как результаты обследования влияют на выбор проектных решений — от локального ремонта до усиления конструкций или демонтажа объекта.

Реконструкция или капитальный ремонт — семь практических признаков, которые определяют выбор. Разбор по ГрК РФ (ст. 1, пп. 14 и 14.2, ред. 2026): несущие конструкции, ТЭП, разрешительная документация, процедурные различия. Актуально с учётом ФЗ от 31.07.2025 № 309-ФЗ.

В статье подробно разобраны инженерно-гидрометеорологические изыскания для строительства: актуальные нормативные требования, ключевые этапы проведения работ и точный состав технического отчета. Описаны факторы природных рисков, напрямую влияющие на безопасность и итоговый бюджет проектируемых объектов.

Проект организации строительства (ПОС) определяет порядок выполнения работ, размещение техники и временной инфраструктуры на площадке. Разбираемся, что входит в этот раздел проектной документации, чем он отличается от ППР и почему важен для строительства и экспертизы.

Проектные решения напрямую определяют будущие затраты на содержание объекта. В статье показано, как теплотехнический расчёт, схемы инженерных систем и выбор материалов формируют долгосрочные расходы, частоту ремонтов и итоговую стоимость эксплуатации здания.

Разберём порядок принудительного сноса самовольных построек и их приведения в соответствие с градостроительными нормами. Рассмотрим основания, сроки, полномочия муниципальных органов и юридические последствия неисполнения требований правообладателями земельных участков.

3D-визуализация в проектировании ОКС — это не только «картинка», но и инструмент технического аудита и финансового контроля. Статья раскрывает, как цифровой двойник здания может минимизировать ошибки, сократить сроки согласований и убытки.

Приём-передача проектной документации на строительство, реконструкцию или капремонт регулируется нормами ГК РФ и градостроительного законодательства. В статье разобраны договорные условия, порядок оформления, вопросы интеллектуальных прав, электронный документооборот и ключевые риски для участников процесса.