Блог проектной компании «ПИР» (стр. 1)

Инженерно‑геологические изыскания на участке для проектирования объектов дорожного сервиса. Изучено геолого‑литологическое строение и природные условия площадки на аллювиально‑озёрной равнине — получены данные, достаточные для разработки проектной и рабочей документации, строительства и безопасной эксплуатации сооружения.

Ремонт офиса подчиняется разным правовым режимам: текущему ремонту, капитальному ремонту, реконструкции, перепланировке или переустройству. Статья объясняет, в каком случае нужен проект, когда требуется разрешение на строительство и чем грозит ошибка в квалификации работ.

Разработка архитектурно-планировочных решений и подготовка проектной документации для согласования перепланировки и переустройства квартиры в Краснофлотском районе Хабаровска. Общая площадь — 41,0 м², этаж — 1/5, кирпичный дом 1968 года постройки.

Заказчик, впервые получающий комплект проектной документации, обычно листает раздел с шифром «ПЗУ» бегло — это же «просто план участка», разбираться должны проектировщики. На практике этот раздел напрямую влияет на то, получит ли заказчик разрешение на строительство, пройдёт ли проект экспертизу и не возникнут ли споры с соседями или сетевыми организациями уже после начала стройки.

Задачи: получить необходимые и достаточные сведения о техногенных и природных условиях площадки застройки, а также спрогнозировать их возможные изменения для принятия необходимых мер еще на стадии проекта, получить данные об инженерно-геологических условиях площадки для выбора типов фундаментов.

Раздел 9 проектной документации «Перечень мероприятий по охране окружающей среды» определяет природоохранные обязательства объекта: когда раздел обязателен, из чего состоит и что изменилось в 2026 году в обращении с отходами и экологическом нормировании.

Объект: одноэтажный неотапливаемый склад для нужд коммунально-складских объектов прямоугольной формы, размером в плане 27,1×4,6 м, с фундаментом в виде монолитной железобетонной плиты и глубиной сжимаемой толщи 3,2 м. Задача: выполнение комплекса инженерно-геологических изысканий для разработки проектной и рабочей документации.

Раздел 11 проектной документации (ОДИ) обеспечивает доступность зданий для маломобильных групп населения. Разбираем требования 2026 года, состав раздела, актуальные нормы СП 59.13330.2020 и типичные ошибки, которые мешают пройти экспертизу с первого раза.

Объект: одноэтажное отапливаемое нежилое здание (дом оператора ГРС) прямоугольной формы, размером в плане 20,72×10,48. Задача: разработка проектной документации для реконструкции здания под многоквартирный блокированный жилой дом на 2 квартиры.

Разбираем четыре категории технического состояния зданий по ГОСТ 31937-2024: нормативное, работоспособное, ограниченно-работоспособное и аварийное. Показываем, как результаты обследования влияют на выбор проектных решений — от локального ремонта до усиления конструкций или демонтажа объекта.