Как получить градостроительный план земельного участка в Хабаровске

Если вы собрались строить или реконструировать объект капитального строительства, то необходимо получить градостроительный план земельного участка, на котором будет происходить строительство или реконструкция.

Для чего нужен градостроительный план

Градостроительный план земельного участка (ГПЗУ) выдаётся в целях обеспечения субъектов градостроительной деятельности информацией, необходимой для архитектурно-строительного проектирования, строительства, реконструкции объектов капитального строительства в границах земельного участка.

Градостроительный план также потребуется:

• при подготовке проектной документации для строительства (реконструкции);
• для выдачи разрешения на строительство или разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.

Как получить услугу в Хабаровске

Заявителю (правообладателю) необходимо подать заявление и приложенные к нему документы в «Департамент архитектуры, строительства и землепользования администрации города Хабаровска» одним из следующих способов: в электронной форме, посредством личного обращения, почтовым отправлением с описью вложения или через многофункциональные центры (МФЦ).

Подать документы в электронной форме можно посредством:

• единого портала государственных и муниципальных услуг (www.gosuslugi.ru);
• регионального портала государственных и муниципальных услуг (www.uslugi27.ru);
• официального сайта администрации города Хабаровска (www.khabarovskadm.ru);
• электронной почты на mail@dasiz.khabarovskadm.ru.

Подать документы можно при личном обращении или почтовым отправлением по адресу: 680000, г. Хабаровск, ул. Дикопольцева, д. 17 каб. 409, 414.

Необходимые документы для получения услуги

• заявление о выдаче градостроительного плана земельного участка;
• документ, удостоверяющий личность + копия;
• документ, подтверждающий полномочия представителя в случае, если за предоставлением муниципальной услуги обратился представитель правообладателя + копия;
• правоустанавливающие документы на земельный участок и (или) объекты капитального строительства (в случае если право не зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости) + копии.

Градостроительный план земельного участка выдаётся в течение 20 календарных дней после получения заявления.

Муниципальная услуга предоставляется без взимания платы.

Содержание градостроительного плана

В градостроительном плане земельного участка содержится информация:

• о реквизитах проекта планировки территории и (или) проекта межевания территории;
• о границах земельного участка и о кадастровом номере земельного участка;
• о границах зоны планируемого размещения объекта капитального строительства в соответствии с утверждённым проектом планировки территории (при его наличии);
• о минимальных отступах от границ земельного участка, в пределах которых разрешается строительство объектов капитального строительства;
• об основных, условно разрешённых и вспомогательных видах разрешённого использования земельного участка, установленных в соответствии с настоящим Кодексом, иным федеральным законом;
• о предельных параметрах разрешённого строительства, реконструкции объекта капитального строительства, установленных градостроительным регламентом для территориальной зоны, в которой расположен земельный участок;
• о требованиях к назначению, параметрам и размещению объекта капитального строительства на указанном земельном участке;
• о расчётных показателях минимально допустимого уровня обеспеченности территории объектами коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур и расчётных показателях максимально допустимого уровня территориальной доступности указанных объектов для населения;
• об ограничениях использования земельного участка, в том числе, если земельный участок полностью или частично расположен в границах зон с особыми условиями использования территорий;
• о границах зон с особыми условиями использования территорий, если земельный участок полностью или частично расположен в границах таких зон;
• о границах публичных сервитутов;
• о номере и (или) наименовании элемента планировочной структуры, в границах которого расположен земельный участок;
• о расположенных в границах земельного участка объектах капитального строительства, а также о расположенных в границах земельного участка сетях инженерно-технического обеспечения;
• о наличии или отсутствии в границах земельного участка объектов культурного наследия, о границах территорий таких объектов;
• о возможности подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения (за исключением сетей электроснабжения), определяемая с учётом программ комплексного развития систем коммунальной инфраструктуры поселения, муниципального округа, городского округа (при их наличии), в состав которой входят сведения о максимальной нагрузке в возможных точках подключения (технологического присоединения) к таким сетям, а также сведения об организации, представившей данную информацию;
• о реквизитах нормативных правовых актов субъекта Российской Федерации, муниципальных правовых актов, устанавливающих требования к благоустройству территории;
• о красных линиях.