Проект здания цеха воспроизводства лососевых видов рыб (раздел СПОЗУ)

Задачи, исходные данные и выполненные работы

Задача: разработка схемы планировочной организации земельного участка (СПОЗУ), расположенного в пос. Де-Кастри, Ульчский район, Хабаровского края.

Исходные данные: площадь земельного участка в границах отвода земельного участка — 8915 м², площадь застройки — 1247 м². На земельном участке предусмотрено строительство здания цеха воспроизводства лососёвых видов рыб.

Выполненные работы: разработка проектной документации в объёме раздела СПОЗУ (шифр 20/1-24-СПОЗУ), в т. ч. рабочие чертежи основного комплекта (ситуационный план, разбивочный план, план организации рельефа и благоустройства, план и конструкции покрытий, схема движения пешеходов и автотранспорта).

Характеристика земельного участка

Площадь — 8915 м².
Территориальная зона — П5.
Класс вредности предприятия — V.
Разрешённая площадь застройки по градостроительному ппану — 80%.
Расчётная площадь застройки — 14%.

Схема планировочной организации земельного участка

Проектом предусмотрено строительство здания промышленного назначения, устройство нового тротуарного покрытия вокруг здания цеха, нового дорожного покрытия гостевой парковки, разворотной площадки и проезда, а также устройство ливневой канализации с использованием бетонных лотков, присоединённых к существующей ливневой канализации.

На участке строительства, согласно градостроительному плану, расположена охранная зона автомобильной дороги. Зона мест допустимого размещения объектов капитального строительства охватывает всю территорию земельного участка.

Проектное решение вертикальной планировки выполнено на участке строительства здания цеха и прилегающей к нему территории со стороны ул. Советской, включая гостевую парковку № 1, разворотную площадку № 2 и проезд на территорию производственного комплекса с ул. Советской.

Сбор ливневой воды организован по покрытию и бетонным лоткам в сторону существующей ливневой канализации и по дорожному покрытию в сторону ул. Советской.

Нормативные документы

Схема планировочной организации земельного участка соответствует требованиям установленных градостроительных регламентов, технических регламентов, нормативов градостроительного проектирования.

Решения проектировщиков‚ принятые в проекте‚ соответствуют требованиям экологических‚ санитарно-гигиенических‚ противопожарных и других норм‚ действующих на территории Российской Федерации‚ и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта при соблюдении предусмотренных проектными решениями мероприятий.