Проектное предложение капитального ремонта помещений по ул. Пограничная, 65

Задачи, исходные данные и выполненные работы

Задача: разработка проектного предложения для проведения капитального ремонта нежилых помещений, расположенных в цокольном и 1-м этажах пятиэтажного жилого дома по ул. Пограничная, д. 65 в городе Южно-Сахалинске (Сахалинская область).

Исходные данные: год постройки здания — 1975 г. Общая площадь помещения цокольного этажа — 295,0 м², общая площадь помещений 1-го этажа — 1140,8 м². Установлен градостроительный регламент.

Выполненные работы: обмерно-обследовательские работы, разработка объёмно-планировочных решений.

Объект капитального ремонта

Год постройки здания — 1975 г.
Этажность здания — 5.
Этаж помещений — цоколь, 1.
Общая площадь объекта до ремонта — 1435,8 м².

Объёмно-планировочные и архитектурные решения

Проектное предложение капитального ремонта предусматривает:
— демонтаж и возведение ненесущих перегородок;
— закладку и устройство дверных проёмов и установку дверных блоков.

Проектом предусматривается устройство ресепшена, квартир (апартаментов) и помещений общего пользования (комнаты отдыха, тамбуров и коридоров). В цокольном помещении — 10 жилых квартир общей площадью от 13,6 м² до 25,8 м². На первом этаже — 27 квартир общей площадью от 14 м² до 47 м². Для небольших апартаментов, где невозможно разместить кухонные зоны, в цокольном этаже предусмотрена общая кухонная зона и общие санузлы.

Использование жилых помещений возможно как для аренды, так и для продажи.

Планировка может быть скорректирована при проектировании инженерных систем — водопровода и канализации.