Кейс: проект административно-бытового здания ул. Ленская, 26 (раздел АР)

Задачи, исходные данные и выполненные работы

Задача: разработка проектной документации для строительства пункта приёма и выдачи заказов, расположенного по ул. Ленская, 26 в Железнодорожном районе г. Хабаровска.

Исходные данные: климатический район строительства — IB; расчётная температура наружного воздуха в зимний период — минус 31° C; сейсмичность — 6 баллов; средняя продолжительность отопительного периода — 211 суток. Влажностной режим здания — нормальный, здание отапливаемое. Необходимость в постоянном пребывании людей отсутствует.

Выполненные работы: разработка объёмно-планировочных и архитектурных решений, подготовка проектной документации для строительства административно-бытового здания с учётом пожеланий заказчика, климатических условий региона и действующих нормативных требований.

Объёмно-планировочные и архитектурные решения

Проект разработан проектной компанией «ПИР» по решению заказчика.

В рамках проекта разработан Раздел 3 «Объёмно-планировочные и архитектурные решения», включающий:

• Планы 1-го и 2-го этажей.
• План кровли.
• Разрезы здания.
• Фасады в осях.
• Паспорт отделки фасадов.
• Конструкции полов.
• Ведомость отделки помещений.

Технико-экономические показатели

Площадь застройки — 280,0 м².
Общая площадь здания — 531,9 м².
Строительный объём — 2128,0 м³.
Высота помещений — 3,40/3,80 м.
Высота здания — 7,60 м.
Количество этажей — 2 (без подвала и чердака).
Конструктив — сэндвич-панели по металлическому каркасу.
Перекрытие — деревянное балочное перекрытие.
Фундамент — монолитные плиты.
Наружные стены — сэндвич-панели с утеплителем 100 мм.
Внутренние перегородки — шлакоблоки 220 мм.
Кровля — односкатная с кровельным покрытием из профлиста с организованным водостоком.

Здание представляет собой один прямоугольный объём с габаритами в плане в осях 19,7×13,6 м. Объект состоит из двух этажей без подвала и чердака. За отметку 0,000 принята отметка чистого пола 1-го этажа здания. Выход из помещений предусматривается на улицу через существующий вход здания на отметку −0.140.

Функциональная организация помещений

1-й этаж (общая площадь 265,3 м²):
— Помещение выдачи — 219,4 м².
— Склад — 10,1 м².
— Кабинет — 30,1 м².
— Санузел — 2,8 м².
— Санузел — 2,9 м².

2-й этаж — общая площадь 266,6 м², из них склад — 266,6 м².

Отделочные решения

Фасады

• Наружные стены отделываются сэндвич-панелями с утеплителем 100 мм.
• Оконные блоки из поливинилхлоридных профилей по ГОСТ 30674-99 из двухкамерного стеклопакета с сопротивлением 0,60 М²с/Вт, цвет отделки — белая эмаль.
• Входные двери металлические по ГОСТ 31173-2003.
• Металлическое ограждение кровли окрашивается эмалью для наружных работ.

Внутренняя отделка

• Полы: линолеум на площади 486,0 м² (основные помещения), керамическая плитка на площади 45,9 м² (санузлы).
• Потолки: подвесные потолки с акриловой краской.
• Стены: акриловая краска белого цвета, в санузлах — керамическая плитка.

Нормативные документы выполненных проектных работ

Технические решения, принятые в проекте, соответствуют требованиям экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм, действующих на территории Российской Федерации, и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта при соблюдении предусмотренных проектными решениями мероприятий.

Раздел «Объёмно-планировочные и архитектурные решения» разработан на основании требований Градостроительного кодекса Российской Федерации. Содержание раздела соответствует постановлению Правительства Российской Федерации от 16 февраля 2008 года № 87 «О составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию» (с изменениями на 27 мая 2022 года) (редакция, действующая с 1 сентября 2022 года).

Проектные решения приняты в соответствии с действующими нормативными документами:

• Градостроительный кодекс Российской Федерации.
• Постановление Правительства РФ от 16 февраля 2008 года № 87 «О составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию» (с изменениями на 27 мая 2022 года).
• Федеральный закон от 30 декабря 2009 года № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений».
• Технический регламент о требованиях пожарной безопасности.
• СП 118.13330.2022 «СНиП 31-06-2009 Общественные здания и сооружения» с Изменением № 1.
• СП 71.13330.2017 — для работ по устройству полов.
• СП 70.13330.2012 — для работ по гидроизоляции и теплоизоляции.
• ГОСТ 30674-99 — для оконных блоков из поливинилхлоридных профилей.
• ГОСТ 31173-2003 — для металлических входных дверей.