Состав проектной документации для строительства объекта капитального строительства

Архитектурно-строительное проектирование осуществляется путём подготовки проектной и рабочей документации.

Проектная документация представляет собой документацию, содержащую материалы в текстовой и графической формах и (или) в форме информационной модели и определяющую архитектурные, функционально-технологические, конструктивные и инженерно-технические решения для обеспечения строительства, реконструкции объектов капитального строительства, их частей, капитального ремонта.

Регламентирующий документ — Постановление Правительства РФ от 16.02.2008 N 87 «О составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию». Положение устанавливает состав разделов проектной документации, подлежащей экспертизе в соответствии со ст. 49 Градостроительного кодекса РФ, и требования к содержанию разделов такой документации для строительства, реконструкции, капитального ремонта различных видов ОКС (включая линейные объекты), в том числе состав разделов документации и требования к содержанию разделов такой проектной документации на отдельные этапы строительства, реконструкции объектов капитального строительства.

Содержание проектной документации

Правила выполнения и оформления текстовых и графических материалов, входящих в состав проектной и рабочей документации, устанавливаются Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации.

Текстовая часть проектной документации (ПД) содержит сведения в отношении объекта капитального строительства, описание принятых технических и иных решений, в том числе значения параметров и другие проектные характеристики зданий, строений и сооружений, направленные на обеспечение выполнения установленных требований, пояснения, ссылки на нормативные и (или) технические документы и (или) исходные данные для проектирования (в том числе результаты инженерных изысканий), используемые при подготовке ПД, и результаты расчётов, обосновывающие принятые технические и иные решения.

Графическая часть отображает принятые технические и иные решения и выполняется в виде чертежей, схем, планов и других документов в графической форме.

Принятые в проектной документации технические и иные решения должны быть совместимы друг с другом, то есть обеспечивать технологическую возможность их совместной реализации при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте, а также возможность эксплуатации объекта капитального строительства с учётом требований, установленных законодательством Российской Федерации.

Разделы проектной документации для строительства

В состав проектной документации для строительства объектов капитального строительства производственного и непроизводственного назначения, а также ПД, подготовленной в отношении отдельных этапов строительства ОКС производственного и непроизводственного назначения, в обязательном порядке включаются следующие разделы:

• раздел 1 «Пояснительная записка»;
• раздел 2 «Схема планировочной организации земельного участка»;
• раздел 3 «Объёмно-планировочные и архитектурные решения»;
• раздел 4 «Конструктивные решения»;
• раздел 5 «Сведения об инженерном оборудовании, о сетях и системах инженерно-технического обеспечения»;
• раздел 6 «Технологические решения» (для объектов капитального строительства непроизводственного назначения разрабатывается в случае наличия требования о его разработке в задании на проектирование);
• раздел 7 «Проект организации строительства» (ПОС), содержащий в том числе проект организации работ по сносу объектов капитального строительства, их частей (при необходимости сноса объектов капитального строительства, их частей для строительства, реконструкции других объектов капитального строительства);
• раздел 8 «Мероприятия по охране окружающей среды»;
• раздел 9 «Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности»;
• раздел 10 «Требования к обеспечению безопасной эксплуатации объектов капитального строительства»;
• раздел 11 «Мероприятия по обеспечению доступа инвалидов к объекту капитального строительства»;
• раздел 12 «Смета на строительство, реконструкцию, капитальный ремонт, снос объекта капитального строительства» (разрабатывается в случае привлечения бюджетных средств);
• раздел 13 «Иная документация», в случаях, предусмотренных законодательными и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.

В случаях, если строительство, реконструкция, снос финансируются с привлечением средств бюджетов бюджетной системы Российской Федерации, состав разделов проектной документации для строительства, реконструкции, капитального ремонта, сноса объектов капитального строительства (включая линейные объекты) должен включать смету на строительство (этап строительства), реконструкцию, капитальный ремонт, снос объекта капитального строительства.

Разделы проектной документации разрабатываются в объёме материалов, содержащих архитектурные, функционально-технологические, конструктивные, инженерно-технические решения и (или) мероприятия, направленные на обеспечение соблюдения:

• требований технических регламентов, в том числе требований механической, пожарной и иной безопасности, требований энергетической эффективности, требований оснащённости зданий, строений, сооружений приборами учёта используемых энергетических ресурсов к зданиям, строениям и сооружениям (в том числе к входящим в их состав сетям и системам инженерно-технического обеспечения), требований к обеспечению доступа инвалидов к объекту капитального строительства (в случае подготовки проектной документации применительно к объектам здравоохранения, образования, культуры, отдыха, спорта и иным объектам социально-культурного и коммунально-бытового назначения, объектам транспорта, торговли, общественного питания, объектам делового, административного, финансового, религиозного назначения, объектам жилищного фонда);
• санитарно-эпидемиологических требований, требований в области охраны окружающей среды, требований к безопасному использованию атомной энергии, требований промышленной безопасности, требований к обеспечению надёжности и безопасности электроэнергетических систем и объектов электроэнергетики, требований антитеррористической защищённости объектов, требований законодательства Российской Федерации об охране объектов культурного наследия (в случае подготовки проектной документации для проведения работ по сохранению объектов культурного наследия, при которых затрагиваются конструктивные и иные характеристики надёжности и безопасности таких объектов);
• требований к процессам проектирования, строительства, монтажа, наладки, эксплуатации зданий, строений и сооружений;
• требований технических условий подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям электро-, газо-, тепло-, водоснабжения и водоотведения, сетям связи;
• задания застройщика или технического заказчика на проектирование.

Работы по договорам о подготовке проектной документации, внесению изменений в ПД должны выполняться только индивидуальными предпринимателями или проектной компанией, которые являются членами саморегулируемых организаций в области архитектурно-строительного проектирования.