Дата публикации: 20.09.2023
Время на прочтение:
Задачи, исходные данные и выполненные работы
Задача: разработка проектной документации для проведения капитального ремонта помещения, расположенного на 4-м этаже здания «Краевого центра единоборств» по ул. Морозова Павла Леонтьевича, д. 138 в Индустриальном районе города Хабаровска.
Исходные данные: год постройки здания — 2020 г. Классификатор объектов капитального строительства по функциональному назначению — 02.04.002.002. Класс энергетической эффективности — B. Общая площадь этажа — 859,7 м², общая площадь помещения до капремонта — 628,8 м². Установлен градостроительный регламент.
Выполненные работы: обмерно-обследовательские работы, разработка объёмно-планировочных решений, создание проектной, проектно-сметной и рабочей документации.
Объект капитального ремонта
Год постройки здания — 2020 г.
Фундамент — монолитный железобетонный.
Стены — монолитные железобетонные, газобетонные блоки.
Перегородки — газобетонные блоки, пластиковые, витражи.
Перекрытия — железобетонные монолитные.
Крыша — плоская, рулонная.
Этаж — 4.
Общая площадь этажа — 859,7 м².
Общая площадь объекта до ремонта — 628,8 м².
Высота помещений объекта до ремонта — 3,19/4,3 м.
Объёмно-планировочные и архитектурные решения
Проектное предложение капитального ремонта предусматривает:
— демонтаж и возведение ненесущих перегородок из газобетонных блоков;
— закладку и устройство оконного проёма;
— закладку и устройство дверных проёмов и установку дверных блоков;
— устройство конструкций из светопрозрачного материала;
— демонтаж и установку раковин;
— демонтаж и установку душевой кабины;
— демонтаж и установку унитаза.
В состав помещений после ремонта входит: тамбур, холл, туалет (женский), туалет (МГН), туалет (мужской), коридор, комната уборочного инвентаря и хранения дезсредств, обеденный зал, помещение приёма пищи администрации, горячий цех, моечная столовой посуды, холодный цех, мойка кухонной посуды, помещение персонала, душевая, санузел, лестничная клетка, овощной цех вторичной обработки, овощной цех первичной обработки, мясо-рыбный цех, помещение холодильников, мойка тары, ПУИ, помещение временного хранения пищевых отходов, кладовая овощей, кладовая сухих продуктов.
Капитальный ремонт помещения выполняется без нарушения несущих конструкций элементов здания и не оказывает влияние на устойчивость конструкций. Произведённые изменения не являются реконструкцией, не затрагивают конструктивные и другие характеристики их надёжности и безопасности, и не превышают предельные параметры разрешённого строительства, реконструкции, установленные градостроительным регламентом.
Технико-экономические показатели после ремонта
Общая площадь ремонтируемого помещения — 630,3 м².
Нормативные документы выполненных проектных работ
Раздел «Объёмно-планировочные и архитектурные решения» разработан на основании требований Градостроительного кодекса Российской Федерации. Содержание раздела соответствует постановлению Правительства Российской Федерации от 16 февраля 2008 года № 87 «О составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию».
Проект капитального ремонта нежилого помещения выполнен проектной организацией «ПИР»в соответствии с действующими нормами и правилами и предусматривает мероприятия, обеспечивающие пожарную безопасность эксплуатации здания, при соблюдении их заказчиком и подрядчиком.
При проектировании соблюдены нормы СНиП по противопожарной безопасности эксплуатации объекта и требования санитарно-эпидемиологической службы.
Проектные решения приняты в соответствии с действующими нормативными документами:
- СП 118.13330.2022 СНиП 31-06-2009 «Общественные здания и сооружения».
- Федеральный закон от 30 декабря 2009 года № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений».
- Технический регламент о требованиях пожарной безопасности (с изменениями на 13 июля 2015 г.).
- СП 52.13330.2011 «Естественное и искусственное освещение».
На основании ст.51 ГрК РФ при капитальном ремонте разрешения на его проведение (разрешение на строительство) не требуется.