Дата публикации: 10.08.2024
Время на прочтение:
Задачи, исходные данные и выполненные работы
Задача: перепланировка и переустройство (устройство душевой и дополнительного санузла) нежилого помещения, расположенного на 1-м этаже многоквартирного жилого дома по ул. Союзная, д. 58 в Индустриальном районе г. Хабаровска.
Исходные данные: нежилое функциональное (встроенное) помещение общей площадью 266,1 м². Год постройки здания — 1958. Здание кирпичное, отапливаемое.
Выполненные работы: обмерные работы, разработка проектной документации перепланировки и переустройства помещения, в том числе плана помещений до и после перепланировки, план-схемы перепланировки, схем сетей холодного/горячего водоснабжения, канализации и вентиляции.
Объект перепланировки
Год постройки здания — 1958 г.
Этаж — 1, этажность дома — 3.
Общая площадь помещения до перепланировки — 266,1 кв. м.
Высота помещения — 2,90 м.
Наружные стены — кирпичные.
Перегородки — деревянные.
Перекрытия — железобетонные плиты.
Отопление — центральное.
Водоснабжение и канализация — централизованные.
Архитектурно-планировочное решение
Перепланировка нежилого помещения выполняется без нарушения несущих конструкций элементов здания и не оказывает влияние на их устойчивость.
Проектное предложение предусматривает:
— устройство дверного проёма и установку дверного блока;
— возведение новых перегородок из МДФ 10 мм и стекла;
— закладку дверного блока;
— переустройство (установку душевого поддона, раковин и унитаза).
Инженерное обеспечение
Все сантехнические приборы подключаются к существующим стоякам ХВС, ГВС и канализации. Холодное и горячее водоснабжение предусмотрено от системы жилого дома. Сточные воды от санитарных приборов отводятся в сеть канализации жилого дома. Система отопления выполняется от существующих стояков жилого дома. Существующие системы стояков не изменяются и не затрагиваются.
В полу санузла, душевой и местах расположения сантехники предусмотрена гидроизоляция плит перекрытия с заходом на стены всю высоту замачивания. Работы по гидроизоляции необходимо выполнять в соответствии с требованиями СП 71.13330.2017 и СП 70.13330.2012.
Переустройство помещений производится силами лицензированной организации, имеющей соответствующие допуски. В ходе работ составление актов на скрытые работы (монтаж перегородок из МДФ и гидроизоляцию полов) обязательно.
Технико-экономические показатели после перевода
- Общая площадь помещения — 266,1 м².
Нормативные документы
При выполнении работы соблюдены нормы СНиП по противопожарной безопасности эксплуатации объекта и требования санитарно-эпидемиологической службы.
- СанПиН 2.1.3684-21 «Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий».
- СП 54.13330.2022 «Здания жилые многоквартирные».
- Федеральный закон №123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности».
Проектная компания «ПИР» предлагает свои услуги по проектированию перепланировки и переустройства нежилых помещений в Хабаровске. Наши специалисты помогут вам создать удобное и функциональное пространство, в котором будет комфортно работать, отдыхать и развивать свой бизнес.