Обследование несущих конструкций: причины, задачи, этапы и состав работ

Главная цель обследования — это определение технического состояния конструкций, их способности воспринимать действующие в данный период расчётные нагрузки и обеспечивать нормальную эксплуатацию здания.

Обследование может потребоваться для проектирования реконструкции или капремонта, прохождения согласований, урегулирования судебных споров и др.

В каких случаях проводят обследования

Необходимость в проведении обследовательских работ, их объём, состав и характер зависят от поставленных конкретных задач.

Основанием для обследования могут быть следующие причины:

• наличие дефектов и повреждений, которые могут снизить прочностные, деформативные характеристики конструкций и ухудшить эксплуатационное состояние здания в целом;
• увеличение эксплуатационных нагрузок и воздействий на конструкции при перепланировке, модернизации и увеличении этажности здания;
• реконструкция зданий даже в случаях, не сопровождающихся увеличением нагрузок;
• выявление отступлений от проекта, снижающих несущую способность и эксплуатационные качества конструкций;
• отсутствие проектной документации;
• изменение функционального назначения зданий и сооружений;
• возобновление прерванного строительства зданий и сооружений при отсутствии консервации или по истечении трёх лет после прекращения строительства при выполнении консервации;
• деформации грунтовых оснований;
• необходимость контроля и оценки состояния конструкций зданий, расположенных вблизи от вновь строящихся сооружений;
• необходимость оценки состояния строительных конструкций, подвергшихся воздействию пожара, стихийных бедствий природного характера или техногенных аварий;
• необходимость определения пригодности производственных и общественных зданий для нормальной эксплуатации, а также жилых зданий для проживания в них.

Что обследуют

При обследовании зданий объектами рассмотрения являются следующие основные несущие конструкции:

• фундаменты, ростверки и фундаментные балки;
• стены, колонны, столбы;
• перекрытия и покрытия (в том числе: балки, арки, фермы стропильные и подстропильные, плиты, прогоны);
• подкрановые балки и фермы;
• связевые конструкции, элементы жёсткости;
• стыки, узлы, соединения и размеры площадок опирания.

Этапы проведения обследований и состав работ

Обследование строительных конструкций зданий и сооружений проводится, как правило, в три связанных между собой этапа:

• подготовка к проведению обследования;
• предварительное (визуальное) обследование;
• детальное (инструментальное) обследование.

Подготовительные работы

• ознакомление с объектом обследования, его объёмно-планировочным и конструктивным решением, материалами инженерно-геологических изысканий;
• подбор и анализ проектно-технической документации;
• составление программы работ (при необходимости) на основе полученного от заказчика технического задания. Техническое задание разрабатывается заказчиком или проектной организацией и, возможно, с участием исполнителя обследования.

Предварительное (визуальное) обследование

• сплошное визуальное обследование конструкций зданий и выявление дефектов и повреждений по внешним признакам с необходимыми замерами и их фиксация.

Детальное (инструментальное) обследование

• работы по обмеру необходимых геометрических параметров зданий, конструкций, их элементов и узлов, в том числе с применением геодезических приборов;
• инструментальное определение параметров дефектов и повреждений;
• определение фактических прочностных характеристик материалов основных несущих конструкций и их элементов;
• измерение параметров эксплуатационной среды, присущей технологическому процессу в здании и сооружении;
• определение реальных эксплуатационных нагрузок и воздействий, воспринимаемых обследуемыми конструкциями с учётом влияния деформаций грунтового основания;
• определение реальной расчётной схемы здания и его отдельных конструкций;
• определение расчётных усилий в несущих конструкциях, воспринимающих эксплуатационные нагрузки;
• расчёт несущей способности конструкций по результатам обследования;
• камеральная обработка и анализ результатов обследования и поверочных расчётов;
• анализ причин появления дефектов и повреждений в конструкциях;
• составление итогового документа (акта, заключения, технического расчёта) с выводами по результатам обследования;
• разработка рекомендаций по обеспечению требуемых величин прочности и деформативности конструкций с рекомендуемой, при необходимости, последовательностью выполнения работ.

Отчёт о техническом состоянии конструкций здания или сооружения

По результатам проведённого обследования составляют акт, заключение или отчёт о техническом состоянии конструкций здания или сооружения, в котором приводятся сведения, полученные из проектной и исполнительной документации и материалы, характеризующие особенности эксплуатации конструкций, вызвавшие необходимость проведения обследования.