Проект реконструкции 2-комнатной квартиры для установки французских окон

Дата публикации: 27.05.2023
Время на прочтение:

Задачи, исходные данные и выполненные работы

Задача: разработка проектной документации для реконструкции квартиры (демонтаж в наружных стенах оконных простенков для установки «французских окон», демонтаж оконно-балконного блока для устройства оконного простенка и установки оконного блока, возведение новых перегородок, установка кухонной электрической плиты и сантехнического оборудования, в т. ч. душевого поддона).

Исходные данные: квартира расположена на восьмом этаже 10-этажного многоквартирного жилого дома ул. Слободская, д. 19 в Индустриальном районе Хабаровска. Установлен градостроительный регламент. Перепланировка и переустройство квартиры согласовываются в рамках проекта реконструкции.

Выполненные работы: проведение общего собрания собственников МКД, получение согласия на реконструкцию, подготовка проекта реконструкции и рабочей документации, подготовка перечня необходимых актов на скрытые работы, получение разрешения департамента архитектуры, строительства и землепользования администрации Хабаровска, получение разрешения на ввод объекта в эксплуатацию и внесение изменений в ЕГРН.

Описание объекта

Год постройки дома — 2002 г.
Наружные стены — кирпичные.
Перегородки — железобетонные панели.
Перекрытия — железобетонные плиты.
Высота помещений — 2,68 м.
Общая площадь квартиры — 59,1 м², жилая — 31,8 м².

Архитектурные и объёмно-планировочные решения

План помещений квартиры до реконструкции План-схема реконструкции квартиры План помещений квартиры после реконструкции Фасад МКД после реконструкции

Раздел «Архитектурные решения» разработан на основании требований Градостроительного кодекса Российской Федерации. Содержание раздела соответствует постановлению Правительства Российской Федерации от 16.02.2008 № 87 «О составе разделов проектной документации и требования к их содержанию».

Проектное предложение проектной компании «ПИР» предусматривает:

  • реконструкцию (демонтаж оконных простенков для установки французских окон в наружных кирпичных стенах, демонтаж оконного и оконно-балконного блоков, установку оконного блока с тройным стеклопакетом),
  • перепланировку (возведение новых перегородок из ГВЛ для устройства гардеробной, устройство дверного проёма, устройство гидроизоляции полов в помещениях ванной, туалета и кухни),
  • переустройство (перенос раковин в помещениях ванной и кухни, демонтаж ванны, установка душевого поддона и подключение оборудования к существующим стоякам горячего, холодного водоснабжения и канализационному каналу, перенос унитаза в помещении туалета и подключение к его существующим стоякам водоснабжения и канализационному каналу, установку кухонной электрической плиты в помещении кухни и подключение к её существующей электросети жилого дома).

Французские окна имеют элегантный и изысканный дизайн, который придаёт квартире стильный и современный вид. Большие стёкла позволяют максимально использовать естественный свет. Широкие проёмы обеспечивают удобный доступ к воздуху и облегчают уход за окнами.

Внешний облик жилого дома и существующая отделка квартиры не изменяются.

Перечень необходимых актов на скрытые работы:
— акт на монтаж скрытой электропроводки;
— акт на монтаж перегородок из ГВЛ;
— акт на монтаж оконных швов с паропроницаемыми саморасширяющимися лентами;
— акт на гидроизоляцию полов.

Нормативные документы

Проектная документация реконструкции квартиры разработана по решению заказчика, в соответствии с действующими строительными нормами и правилами, требованиями санитарно-эпидемиологической службы и предусматривает мероприятия, обеспечивающие пожарную безопасность эксплуатации здания, при соблюдении их заказчиком и подрядчиками.

Проектные решения приняты в соответствии с действующими нормативными документами:

  • Федеральный закон от 30 декабря 2009 года № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений».
  • Технический регламент о требованиях пожарной безопасности (с изменениями на 13 июля 2015 г.).
  • СП 54.13330.2011 «Здания жилые многоквартирные. Актуализированная редакция».
  • СП 52.13330.2011 «Естественное и искусственное освещение».
  • СП 59.13330.2012 «Доступность зданий и сооружений для маломобильных групп населения».
  • СП 113.13330.2012 «Стоянки автомобилей».
  • СП 118.13330.2012 «Общественные здания и сооружения».
Нужен проект?

Укажите номер телефона. Мы перезвоним, уточним детали, назовём стоимость и сроки выполнения работы.

Статьи
Кейсы