Дата публикации: 30.03.2023
Время на прочтение:
Задачи, исходные данные и выполненные работы
Подготовка проектной документации для капремонта здания гаража на 2 бокса для дальнейшего использования объекта под административное здание. Потребности объекта: отопление, водоснабжение, водоотведение, электросети и вентиляция. В состав помещений после ремонта должны входить: помещение охраны, коридоры, кабинеты, тамбур, санузлы, бытовое, холл. Расположение объекта — ул. Серышева, д. 55 в Железнодорожном районе г. Хабаровска.
Земельный участок частично расположен в границах красных линий улицы Серышева (категория улицы — магистральная улица городского значения регулируемого движения 1 класса).
Выполненные работы: обмерно-обследовательские работы, разработка технической документации (в т. ч. изменение назначения здания на административно-бытовое; разработка технических решений по замене лестничных маршей, устройству этажей и тёплого перехода с 1-го на 2-й этаж; разработка технических решений для устройства сетей инженерно-технического обеспечения), подготовка рабочей и сметной документации, авторский надзор.
Технико-экономические показатели объекта
Количество этажей — 2.
Год постройки — 1997 г.
Фундамент — железобетонный, блочный.
Стены — кирпичные.
Перегородки — кирпичные, деревянные.
Перекрытия — железобетонные плиты.
Общая площадь здания до ремонта — 401,7 м².
Архитектурные решения
Проектное предложение
Проектное предложение предусматривает:
— демонтаж ненесущих существующих перегородок и возведение новых перегородок из ГВЛ;
— демонтаж и монтаж лестниц;
— демонтаж гаражных ворот;
— частичную закладку и устройство дверных проёмов;
— установку оконных блоков и демонтаж оконно-балконного блока;
— демонтаж раковины и душевой кабины;
— установку унитазов и раковин в помещениях санузлов и подключение к существующим стоякам горячего, холодного водоснабжения и канализационному каналу.
Нормативные документы
Архитектурные решения разработаны на основании требований Градостроительного кодекса РФ. Содержание раздела соответствует постановлению Правительства РФ от 16.02.2008 № 87 «О составе разделов проектной документации и требования к их содержанию».
Проектная документация разработана в соответствии с заданием на проектирование, градостроительным регламентом, документами об использовании земельного участка для строительства, техническими регламентами, в том числе устанавливающими требования по обеспечению безопасной эксплуатации зданий, строений, сооружений и безопасного использования прилегающих к ним территорий, и с соблюдением технических условий.
При проектировании соблюдены нормы СНиП по противопожарной безопасности эксплуатации объекта и требования санитарно-эпидемиологической службы.
Проектные решения по обеспечению вышеперечисленных параметров приняты в соответствии с действующими нормативными документами:
- Федеральный закон от 30 декабря 2009 года № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений».
- СП 118.13330.2022 СНиП 31-06-2009 «Общественные здания и сооружения».
- СП 52.13330.2011 «Естественное и искусственное освещение».
- СанПиН 2.2.1/2.1.1.1076-01 «Гигиенические требования к инсоляции и солнцезащите помещений жилых и общественных зданий».
Сметная документация составлена с применением действующих сметных нормативов, включённых в федеральный реестр.