Проект капитального ремонта помещения ул. Муравьева-Амурского, д. 3А

Задачи, исходные данные и выполненные работы

Задача: разработка проектной документации для проведения капитального ремонта функционального помещения по ул. Муравьева-Амурского, д. 3А в Центральном районе города Хабаровска.

Исходные данные: нежилое помещение расположено на втором этаже трёхэтажного отапливаемого кирпичного здания 1991 года постройки.

Выполненные работы: обмерно-обследовательские работы, разработка архитектурно-планировочных решений, создание проектной документации (раздел АР), подготовка заключения о соответствии выполненных работ проектной документации.

Объект капитального ремонта

Объект — функциональное помещение.
Год постройки здания — 1991 г.
Этаж — 2, число этажей — 3.
Общая площадь помещения до ремонта — 559,0 м².
Высота помещения — 3,5 м.
Наружные стены — кирпичные.
Перегородки — кирпичные.
Перекрытия — железобетонные плиты.

Объёмно-планировочные и архитектурные решения

Проект «Капитальный ремонт функционального помещения II (1-20) по адресу: ул. Муравьева-Амурского, д. 3А, Центральный район, г.Хабаровск» разработан по решению заказчика.

Проектное предложение предусматривает:
— демонтаж существующих ненесущих перегородок и возведение перегородок из ГВЛ;
— закладку и устройство дверного проёма;
— установку дверного блока.

Проектом капремонта предусмотрено образование 9 залов обслуживания, складского помещения, 3 кухонь, моечной, санузла и туалета.

Капитальный ремонт помещения выполняется без нарушения несущих конструкций элементов здания и не оказывает влияние на устойчивость конструкций. Произведённые изменения не являются реконструкцией, не затрагивают конструктивные и другие характеристики их надёжности и безопасности, и не превышают предельные параметры разрешённого строительства, реконструкции, установленные градостроительным регламентом.

Технико-экономические показатели после ремонта

• Общая площадь помещения после ремонта – 559,0 м².

Холодное и горячее водоснабжение предусмотрено от системы здания. Сточные воды от санитарных приборов отводятся в сеть канализации. Система отопления выполняется от существующих стояков. Система вентиляции — от вентиляционных шахт здания. Естественное освещение — от существующих окон.

Нормативные документы выполненных проектных работ

Раздел «Объёмно-планировочные и архитектурные решения» разработан на основании требований Градостроительного кодекса Российской Федерации. Содержание раздела соответствует постановлению Правительства Российской Федерации от 16 февраля 2008 года № 87 «О составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию».

Проект капитального ремонта нежилого помещения выполнен проектной организацией «ПИР» в соответствии с действующими нормами и правилами и предусматривает мероприятия, обеспечивающие пожарную безопасность эксплуатации здания, при соблюдении их заказчиком и подрядчиком.

При проектировании соблюдены нормы СНиП по противопожарной безопасности эксплуатации объекта и требования санитарно-эпидемиологической службы.

Проектные решения приняты в соответствии с действующими нормативными документами:

• СП 118.13330.2022 СНиП 31-06-2009 «Общественные здания и сооружения».
• Федеральный закон «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» от 22.07.2008 N 123-ФЗ.

На основании ст.51 ГрК РФ при капитальном ремонте разрешения на его проведение (разрешение на строительство) не требуется.