Дата публикации: 30.09.2024
Время на прочтение:
Исходные данные, задачи и выполненные работы
Объект обследования: функциональное встроенное помещение, расположенное в жилом кирпичном доме 1964 года постройки по ул. Центральная, д. 17 в с. Краснореченское Хабаровского края. Здание представляет собой типовую конструктивную систему с наружными и внутренними несущими кирпичными стенами и железобетонными плитами перекрытия.
Задачи: 1) определить фактическое расположение функционального помещения относительно планировочной отметки земли; 2) установить, находится ли функциональное помещение в надземном этаже; 3) оценить пригодность помещения для использования в качестве жилого.
Выполненные работы: изучение исходных данных, визуальный осмотр объекта, сплошное визуальное обследование строительных конструкций с фотофиксацией, обработка результатов, анализ технического состояния строительных конструкций, составление технического заключения.
Объект обследования
Наружные стены — кирпичные.
Внутренние несущие стены — кирпичные.
Внутренние перегородки — кирпичные и железобетонные.
Перекрытия — железобетонные плиты.
Высота помещений — 2,50 м.
Климатический район — IВ.
Средняя температура наиболее холодной пятидневки — минус 31° C.
Продолжительность отопительного периода — 218 дней.
Ветровой район — III.
Снеговой район — II.
Зона влажности — нормальная.
Сейсмичность — 6 баллов.
Выполненные работы
1. Подготовительный этап:
- Анализ исходных данных, предоставленных заказчиком.
- Разработка программы обследования.
2. Полевой этап:
- Визуальный осмотр объекта с фиксацией текущего состояния несущих и ограждающих конструкций.
- Выполнение обмеров основных геометрических параметров конструкций.
- Фотофиксация узлов и деталей здания для последующего анализа.
3. Аналитический этап:
- Обработка и анализ полученных данных.
- Выполнение расчётов по нормативным документам.
- Формулировка выводов о техническом состоянии помещения.
Результаты обследования
1. Расположение помещения:
- Вход осуществляется через дверной проём с распашной дверью на фасаде здания со стороны дворовой территории.
- Эвакуационный путь проходит через этот же вход.
2. Уровень пола относительно планировочной отметки земли:
- Со стороны дворового фасада — на 75 см выше.
- Со стороны бокового фасада — на 93 см выше.
3. Конструктивные особенности:
- Полы всех помещений находятся на одном уровне.
- Жёсткость здания обеспечивается:
- жёсткой заделкой фундамента в толще грунта;
- перевязкой кирпичной кладки в местах сопряжения наружных и внутренних стен;
- лестничными клетками;
- горизонтальными дисками железобетонных плит перекрытий.
На основании результатов обследования установлено, что функциональное встроенное помещение по адресу: с. Краснореченское, ул. Центральная, д. 17, расположено на первом надземном этаже и может использоваться как жилое. Техническое состояние несущих и ограждающих конструкций не вызывает опасений, помещение пригодно для дальнейшей эксплуатации без ограничений.
Нормативные документы
- ГОСТ 31937-2011 «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния».
- СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений». Москва. 2004 г.
- СП 54.13330.2022 «Здания жилые многоквартирные».
- СНиП 2.08.01-89 «Жилые здания».
- ВСН 53-86 (р) «Правила оценки физического износа жилых зданий».
- «Рекомендации по оценке надёжности строительных конструкций по внешним признакам». ЦНИИПромзданий, Москва, 2001 г.