Задачи и исходные данные
Задача: разработка проектной документации (раздел «Объёмно-планировочные и архитектурные решения») для строительства одноэтажного здания гаража на земельном участке, расположенном в с. Ракитное (Хабаровский край, Хабаровский район).
Исходные данные: климатический район строительства — IВ, расчётная температура наружного воздуха в зимний период — минус 31° C, расчётная снеговая нагрузка (II район СНиП 2.01.07-85*) — 120 кг/м², скоростной напор ветра (III район СНиП 2.01.07-85*) — 38 кг/м², сейсмичность — 6 баллов. Средняя продолжительность отопительного периода — 211 суток.
Земельный участок расположен в территориальной зоне ПК-1 (зона размещения объектов производственного и коммунально-складского назначения). Участок находится в нескольких охранных зонах транспорта по данным ЕГРН; высота проектируемого объекта (8/11 м.) не превышает установленных высотных ограничений ни в одной из подзон. По участку проходят существующие сети электроснабжения.
Основание для разработки — решение собственника здания и техническое задание на проектирование. Исходная документация: выписка из ЕГРН на земельный участок; градостроительный план; отчёт об инженерно-геологических изысканиях и инженерно-геодезических изысканиях, подготовленные ООО «ПИР».
Объёмно-планировочные и архитектурные решения
Раздел разработан проектной организацией «ПИР» в соответствии с требованиями Градостроительного кодекса Российской Федерации и постановления Правительства РФ от 16 февраля 2008 года № 87 «О составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию» (с изменениями на 27 мая 2022 года, редакция, действующая с 1 сентября 2022 года).
Здание одноэтажное, прямоугольной формы, размером в плане 25,3 × 28,3 м. Конструктивная основа — несущий металлический каркас; пространственная жёсткость и устойчивость обеспечивается совместной работой колонн, вертикальных связей между колоннами, системой распорок и жёстким диском покрытия. Фундамент — винтовые сваи, монолитная железобетонная плита. Предусмотрено устройство подвесной кран-балки грузоподъёмностью 3 т. Высота здания — 8,0/11,0 м.
Кровля односкатная, с предусмотренным наружным водостоком; покрытие — трёхслойные кровельные сэндвич-панели толщиной 200 мм с негорючим теплоизоляционным материалом из минеральной ваты по металлическим балкам. Наружные стены — одноцветные стеновые сэндвич-панели на металлическом каркасе. Полы — бетонная стяжка с маслобензостойким покрытием.
Технико-экономические показатели
Общая площадь здания — 663,2 м².
Площадь застройки — 716 м².
Строительный объём (надземная часть) — 6 801,9 м³; подземная часть — отсутствует.
Этажность — 1 надземный этаж, подземных этажей нет.
Вместимость — 1 человек.
Класс энергоэффективности — В.
Процент застройки проектируемого здания в границах земельного участка (12 797 м²) — 5,6% при максимально допустимых 60%.
Функциональная пожарная опасность — Ф5.2 (здание гаража). Степень огнестойкости — II. Класс конструктивной пожарной опасности — К1. Уровень ответственности — нормальный.
Планировочное решение
В состав помещений здания входят: поз. 1 котельная — 74,7 м², поз. 2 гараж — 41,3 м², поз. 3 коридор — 22,6 м², поз. 4 гараж — 253,5 м², поз. 5 бытовая — 38,1 м², поз. 6 санузел — 12,5 м², поз. 7 раздевалка — 16,8 м², поз. 8 душевая — 10,9 м², поз. 9 гараж — 76,4 м², поз. 10 гараж — 116,4 м². Общая площадь — 663,2 м².
Внутренние перегородки — ненесущие из ГВЛ толщиной 100 мм, из влагостойкого ГВЛ толщиной 120 мм, а также из обшитого профлиста толщиной 80 мм. Отделка помещений по решению заказчика проектом не предусматривается.
Выход на улицу — через дверной проём на отметке −0,150. За отм. 0,000 принята отметка чистого пола первого этажа.
Конструкция полов и отмостки
Плита пола (узел 1): уплотнённый грунт основания; уплотнённый песок средней крупности (Куп = 0,95) — 200 мм; профилированная мембрана Planter Standart (ТУ 5774-041-72746455-2010); утеплитель Пеноплекс 45 — 200 мм; ж/б плита из бетона В25 W6 F150 — 300 мм; маслобензостойкое покрытие.
Плита пола (узел 2): уплотнённый грунт основания; уплотнённый песок средней крупности (Куп = 0,95) — 200 мм; профилированная мембрана Planter Standart; утеплитель Пеноплекс 45 — 200 мм; ж/б плита из бетона В25 W6 F150 — 200 мм.
Отмостка и пандусы: утрамбованный грунт; щебень фр. 10–20 — 300 мм; бетонная подготовка В10 — 50 мм; стяжка из цементно-песчаного раствора М150 — 20 мм; бетон В15 по уклону от 50 до 100 мм, армированный сеткой 5В500-100. Площадь бетонного покрытия отмостки и пандусов — 117,5 м².
Инженерное обеспечение
Вентиляция — естественная через вентиляционные отверстия с решёткой. Водоснабжение — подключение к существующей скважине на участке. Водоотведение — шамбо объёмом 30 м³. Электроснабжение — подключение к существующей сети на участке.
Архитектурно-художественное решение и отделка фасадов
Наружные стены — одноцветные стеновые сэндвич-панели на металлическом каркасе. Цветовое решение выполнено в двух колерах: колер № 1 — RAL 9003 (сигнальный белый), колер № 2 — RAL 7035 (светло-серый).
Характеристика наружной отделки:
- Фасады — трёхслойные стеновые сэндвич-панели с утеплителем (минеральная вата / пенополистирол), колер № 1.
- Кровля — трёхслойные кровельные сэндвич-панели 200 мм, металлочерепица, колер № 2.
- Фасонные элементы (нащельники, отливы) — металлические, колер № 1.
- Секционные ворота — ВП-1, ГОСТ 31174-2017, DoorHan ISD01 5000×4500, 5 шт., колер № 1.
- Наружные металлические дверные блоки — Д-1, ГОСТ 31173-2003, ДПВ П Оп 21-9Л, 2 шт.
- Дверные блоки из ПВХ — Д-2, ГОСТ 30970-2014, ДПВ П Оп 21-9Л, 9 шт.
- Оконные блоки — ОК-1, ГОСТ 30674-99, ОП В1 1890-1500, 2 шт.
Нормативные документы
Раздел разработан на основании требований Градостроительного кодекса Российской Федерации. Содержание раздела соответствует постановлению Правительства РФ от 16 февраля 2008 года № 87 «О составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию» (с изменениями на 27 мая 2022 года, редакция, действующая с 1 сентября 2022 года).
Проектные решения приняты в соответствии с действующими нормативными документами:
- Технический регламент о требованиях пожарной безопасности (с изменениями).
- СП 52.13330.2016 «Естественное и искусственное освещение».
- СП 118.13330.2022 «СНиП 31-06-2009 Общественные здания и сооружения» (с изменениями).
- СНиП 2.01.07-85* «Нагрузки и воздействия».
- ГОСТ 30674-99 «Блоки оконные из поливинилхлоридных профилей. Технические условия».
- ГОСТ 31173-2003 «Блоки дверные стальные. Технические условия».
- ГОСТ 30970-2014 «Блоки дверные из поливинилхлоридных профилей. Общие технические условия».
- ГОСТ 31174-2017 «Ворота металлические. Общие технические условия».
- ТУ 5774-041-72746455-2010 (профилированная мембрана Planter Standart).