Проект капитального ремонта здания водонапорной башни ул. Серышева, 55

Задачи, исходные данные и выполненные работы

Задача: подготовка проектной документации для капремонта здания водонапорной башни для его дальнейшего использования под административное здание.

Исходные данные: земельный участок частично расположен в границах красных линий улицы Серышева (категория улицы — магистральная улица городского значения регулируемого движения 1 класса) по  по ул. Серышева, д. 55 в Железнодорожном районе г. Хабаровска.

Выполненные работы: обмерно-обследовательские работы, инженерные изыскания в объёме, необходимом для проектирования, подготовка проектной документации капитального ремонта.

Архитектурные решения

Разработали техническую документацию для изменения функционального назначения объекта.

В рамках разработки технической документации предусмотрели:

• изменение функционального назначения здания на административно-бытовое;
• разработку технических решений по устройству этажей для размещения персонала;
• разработку архитектурно-планировочных решений по размещению персонала на дополнительных этажах;
• разработку технических решений по демонтажу невостребованного оборудования;
• разработку технических решений по устройству сетей инженерно-технического обеспечения (электроснабжение, освещение, отопление, телефонных линий и сети передачи данных) на дополнительных этажах здания;
• разработку технических решений по замене лестничных маршей в здании водонапорной башни;
• мероприятия по обеспечению пожарной безопасности здания.

Документация выполнена на основании технического задания балансодержателя, в соответствии с требованиями ГОСТов, СНиПов, технических регламентов, применительных к объекту. Качество применяемых материалов и оборудования соответствует ГОСТу и имеет соответствующие сертификаты, в т. ч. гигиенические.

Нормативные документы

Архитектурные решения разработаны на основании требований Градостроительного кодекса РФ. Содержание раздела соответствует постановлению Правительства РФ от 16.02.2008 № 87 «О составе разделов проектной документации и требования к их содержанию».

Оформление документации в бумажном виде выполнено в соответствии с ГОСТ Р 21.101-2020 «Основные требования к проектной и рабочей документации», в электронном виде — согласно ГОСТ 2.051-2013 «Единая система конструкторской документации. Электронные документы. Общие положения.» и другим нормативным документам, действующим на момент выдачи документации.

Документация разработана проектной компанией в соответствии с градостроительным регламентом, документами об использовании земельного участка для строительства, техническими регламентами, в том числе устанавливающими требования по обеспечению безопасной эксплуатации зданий, строений, сооружений и безопасного использования прилегающих к ним территорий, и с соблюдением технических условий.

При проектировании соблюдены нормы СНиП по противопожарной безопасности эксплуатации объекта и требования санитарно-эпидемиологической службы.

Сметная документация составлена с применением действующих сметных нормативов, включённых в федеральный реестр.