Дата публикации: 08.05.2023
Время на прочтение:
Задачи, исходные данные и выполненные работы
Задача: проектирование административного здания для предоставления коммунальных услуг по ул. Нагорная, д. 5А в Индустриальном районе Хабаровска.
Исходные данные: проектирование произведено с учётом информации о разрешённом использовании земельного участка, приведённом в градостроительном плане. Установлен градостроительный регламент. Земельный участок расположен в территориальной зоне К-2 (зона коммунальных предприятий, транспорта, складирования и распределения товаров).
Выполненные работы: сбор ИРД, в т. ч. подготовка топографической съёмки и ГПЗУ; получение техусловий на подключение к сетям; заказ инженерно-геодезических и инженерно-геологических инженерных изысканий; разработка проектной документации; подготовка исполнительной документации; получение разрешения на строительство; разработка технического плана; получение разрешения на ввод объекта в эксплуатацию; работа с Росреестром и другими государственными органами.
Технико-экономические показатели объекта
Площадь здания — 451,9 м².
Количество этажей — 2.
Строительный объём — 1976,85 м³.
Высота 1-го этажа — 3,1 м.
Высота 2-го этажа — 2,6 м.
Высота здания — 8,13 м.
Площадь отведённого земельного участка — 1556 м².
Площадь благоустраиваемой территории — 557 м².
Архитектурно-строительные решения
Объект представляет собой капитальное сооружение — двухэтажное здание без подвала с техническим чердаком. В плане состоит из двух прямоугольных объёмов, больший из которых приближен к форме квадрата. Максимальные размеры здания по осям — 18,130 × 23,420 м.
На первом этаже размещены помещения входной группы: тамбур, вестибюли, технические помещения, комната уборочного инвентаря, архивы, санузел. На втором этаже — кабинеты, комната отдыха, гардеробная, архив, санузел. Вход на 2-й этаж осуществляется по наружной открытой лестнице.
Конструктивная система здания
Конструктивная система здания — бескаркасная (стеновая).
Фундаменты — буронабивные сваи.
Наружные стены — кирпичные.
Стены и перегородки — кирпич.
Перекрытия и покрытия — монолитные железобетонные.
Предусмотрена приточно-вытяжная противодымная вентиляция. Источник теплоснабжения — электрический котёл. Источник водоснабжения — привозная вода, которая хранится в накопительных ёмкостях. Горячее водоснабжение не предусмотрено.
На территории предусмотрено устройство шамбо для стоков от хозяйственно-питьевых нужд. Размещение водонепроницаемого выгреба не противоречит требованиям СанПиН 2.1.3684-21 «Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий».
Проектом обеспечена возможность проезда по проектируемой территории автотранспорта и подъезда пожарных автомобилей. Водоотвод территории решён вертикальной планировкой с дальнейшим выпуском в пониженные места со сбором в ливневую канализацию.
Запроектировано 9 машино-мест, одно из которых предназначено для использования маломобильными группами населения.
Нормативные документы
При проектировании соблюдены нормы СНиП по противопожарной безопасности эксплуатации объекта и требования санитарно-эпидемиологической службы.
- СП 82.13330.2016 «Благоустройство территории».
- СНиП 21-01-97 «Пожарная безопасность зданий и сооружений».
- СП 118.13330.2012 «Общественные здания и сооружения».
- Постановление правительства Хабаровского края от 27 мая 2013 года № 136-пр «Об утверждении Нормативов градостроительного проектирования Хабаровского края».
- Федеральный закон № 261 «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».
- СП 42.13330.2016 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений».
- СП 59.13330.2016 «Доступность зданий и сооружений для маломобильных групп населения».